房屋租赁合同到期后承租人拒不搬离如何处理

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一、常见情形

房屋租赁合同期满后，承租人以各种理由拒绝腾房、拒绝支付占用费，是房屋租赁合同纠纷中的高频问题。

二、法律救济途径

• 发送律师函：书面通知限期搬离并支付占用费用，固定证据；
• 提起诉讼：请求判令腾退房屋、支付占用费（参照原租金标准）；
• 申请强制执行：判决生效后仍不搬离的可申请法院强制执行。

三、证据准备建议

租赁合同原件、付款凭证、催告函件送达记录、现场照片或视频等均应妥善保存。如遇承租人恶意拖延，建议尽早委托专业律师介入。

咨询电话：18511835733　|　在商言法（北京）文化有限公司 · 在商言法（北京）文化有限公司